Dorfkern
Entrümpelung und Hofräumung in Seddin
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In Seddin geht es selten um eine Wohnung. Der alte Dorfkern am Großen Seddiner See besteht aus Bauernhäusern mit Stall, Scheune und Schuppen, und geräumt wird meistens das, was sich in diesen Nebengebäuden über Jahrzehnte gesammelt hat. Ab der zweiten Ladung rechnen wir nach Menge, ab 34 € je Kubikmeter, damit ein voller Hof keine Schätzung auf gut Glück bleibt.
- Nebengebäude werden einzeln aufgenommen, nicht als ein Posten
- Abrechnung nach Kubikmeter statt nach Gefühl
- Räumung in Etappen, wenn der Hof nicht an einem Tag leer werden muss
- Gerät und Werkzeug werden aussortiert, bevor der Wagen kommt
- Menge auf einem Hof
- meist zwei bis fünf Ladungen
- Ab der zweiten Ladung
- ab 34 €
- Halbe Ladung bis 6 m³
- ab 218 €
- Räumarbeit nach Zeit
- ab 18 € je Stunde
Drei Gebäude, drei ganz verschiedene Mengen
Ein Wohnhaus lässt sich nach Zimmerzahl schätzen. Ein Hof nicht. Die Scheune fasst oft mehr als das komplette Wohnhaus, der Stall ist halb voll und halb Werkstatt, und im Schuppen steht Gartengerät aus vier Jahrzehnten. Wir laufen deshalb jedes Gebäude einzeln ab und schreiben für jedes eine eigene Menge auf, statt eine Summe über den ganzen Hof zu legen.
Das hat einen praktischen Grund. Viele Eigentümer wollen nicht alles auf einmal loswerden. Die Scheune soll leer werden, weil das Dach saniert wird, der Stall bleibt vorerst, wie er ist. Mit getrennten Mengen können Sie genau das beauftragen und den Rest verschieben, ohne dass die Rechnung dadurch unübersichtlich wird.
Was am Ende auf dem Wagen landet, ist auf den meisten Höfen ähnlich schwer und unterschiedlich sperrig. Holz und Metall machen das Gewicht, Möbel und Hohlkörper machen das Volumen. Deshalb reden wir über Kubikmeter und nicht über Tonnen.
Das Hoftor entscheidet, welcher Wagen kommt
Die alten Gehöfte im Dorfkern haben eine Durchfahrt zum Hof, und die ist selten für heutige Fahrzeuge gebaut. Zwischen den Pfosten sind manchmal keine drei Meter, der Torbogen hängt tief, und die Pflasterrinne in der Mitte liegt schief. Ein Koffer-Lkw mit Ladebordwand passt da nicht immer hinein.
Wenn das Tor zu eng ist, stellen wir den großen Wagen an der Straße ab und pendeln mit dem Kastenwagen über den Hof. Das kostet Zeit, aber weniger als ein abgerissener Torbogen. Messen Sie vor dem Rundgang einmal die lichte Breite und die Höhe unter dem Balken, dann steht die Entscheidung, bevor jemand auf dem Hof rangiert.
Was wir vor dem Termin über den Hof wissen müssen
- Lichte Breite und Höhe der Hofdurchfahrt
- Ob der Untergrund im Hof gepflastert, betoniert oder sandig ist
- Ob die Scheune ein befahrbares Tor hat oder nur eine Tür
- Ob im Stall noch Strom liegt, sonst bringen wir Licht mit
- Ob ein Zwischenlagerplatz auf dem Grundstück zur Verfügung steht
Was aus Nebengebäuden herauskommt und wohin es geht
Das meiste aus Scheune und Stall ist Holz, Metall und Hausrat, der irgendwann dorthin ausgelagert wurde. Holz geht als Altholz, Metall als Schrott, Hausrat als Sperrmüll. Elektrogeräte, auch uralte, werden gesondert abgegeben. Die Gebühren der Abgabestellen reichen wir unverändert durch, sie stehen auf der Rechnung als eigene Zeile.
Es gibt drei Gruppen, die nicht auf unseren Wagen dürfen, und die sagen wir Ihnen lieber vorher als am Termin: Bauschutt in größerer Menge, Dachpappe und Faserzementplatten, sowie alles, was flüssig und brennbar ist. Dafür braucht es andere Behälter und andere Nachweise. Wir sagen Ihnen beim Rundgang, welchen Weg diese Dinge nehmen.
Brauchbares legen wir zur Seite, wenn Sie es wünschen. Werkzeug, Beschläge, alte Türen und Fensterläden finden auf dem Land oft noch einen Abnehmer. Wir entscheiden das nicht für Sie, aber wir kippen es auch nicht ungefragt auf den Wagen.
Typischer Inhalt eines Seddiner Nebengebäudes
- Gartengerät, Schubkarren, Rasenmäher ohne Kraftstoff
- Kaminholzreste, Bretter, Dachlatten, Paletten
- Ausgebaute Heizkörper, Rohre, Zaunfelder, Drahtrollen
- Möbel, die vor Jahren aus dem Wohnhaus ausquartiert wurden
- Einweckgläser, Flaschenkisten, Konservenregale
Wenn das Grundstück verkauft wird
Beim Verkauf hängt der Räumtermin am Übergabetermin, und der verschiebt sich gern. Wir legen deshalb zwei Daten fest: den Tag, an dem wir anfangen, und den Tag, an dem der Hof leer sein muss. Zwischen beiden liegt genug Luft, damit eine zusätzliche Ladung nicht den ganzen Plan kippt.
Der letzte Durchgang gehört zur Arbeit. Wir gehen mit Ihnen oder dem Makler durch jedes Gebäude, fegen die Böden aus und machen Fotos vom Stand. Wer weiter weg wohnt, bekommt diese Bilder am selben Tag, ohne extra danach fragen zu müssen.
Umzug aus einem Bauernhaus
Ein Umzug aus dem Dorfkern ist fast nie ein reiner Wohnungsumzug. Zum Hausrat kommen Werkstatt, Garten und Vorräte, und das braucht mehr Volumen, als die Zimmerzahl vermuten lässt. Wir setzen die Menge deshalb nach dem Rundgang an und nicht nach der Quadratmeterzahl im Exposé.
Vier Zimmer im Bauernhaus kosten ${P_4Z}, wenn die Nebengebäude außen vor bleiben. Kommen Werkstatt und Scheune dazu, rechnen wir den Wagen nach Zeit: Koffer-Lkw mit Fahrer kostet ${P_LKW}, jede weitere Kraft wird gesondert ausgewiesen.
Was über den Stundensatz hinausgeht, bekommt eine eigene Zeile im Angebot und wird vorher besprochen. Nach dem Termin kommt nichts nach.
Fragen rund um Hof und Nebengebäude in Seddin
- Räumen Sie auch eine Scheune mit Erdboden?
- Ja, das ist auf den alten Höfen der Normalfall. Wir arbeiten dann mit Schubkarre und Bohlen bis zum Wagen. Nach Regen dauert es länger, weil der Weg weich wird, und das sagen wir vorher statt hinterher.
- Wie viele Ladungen werden es auf einem Hof üblicherweise?
- Zwei bis fünf, je nachdem wie viele Gebäude betroffen sind. Die erste Ladung wird als Pauschale gerechnet, alles weitere nach Kubikmeter. Beim Rundgang nennen wir eine Spanne und nicht eine einzelne Zahl, weil unter dem Obersten selten dasselbe liegt.
- Nehmen Sie Bauschutt oder Dachpappe mit?
- Kleine Mengen Bauschutt ja, größere nicht, dafür braucht es einen eigenen Behälter. Dachpappe und Faserzementplatten gehören in beiden Fällen nicht auf unseren Wagen, sondern in einen gesonderten Entsorgungsweg.
- Was ist mit Heu, Stroh und altem Futter im Stall?
- Das nehmen wir mit, solange es trocken ist und keine Tiere darin sitzen. Verrottetes Material wiegt ein Vielfaches und wird deshalb nach Gewicht abgerechnet. Sagen Sie beim Rundgang, wie lange es dort liegt.
- Können wir in zwei Etappen räumen lassen?
- Das ist auf Höfen sogar die Regel. Sie beauftragen die Scheune jetzt und den Stall im nächsten Frühjahr. Jede Etappe bekommt ein eigenes Angebot, und die zweite wird nicht teurer, nur weil sie später kommt.
- Was passiert mit Sachen, die noch brauchbar sind?
- Die legen wir beiseite, wenn Sie das vorher sagen. Wir bewerten nichts und rechnen nichts an, wir sortieren nur. Was Sie danach damit machen, bleibt Ihre Entscheidung.
Verlässlich auf dem Hof
Wir fahren nichts kaputt, um schneller fertig zu werden. Wenn ein Tor zu eng ist, pendeln wir lieber, und das steht dann auch so im Angebot.
- Der Hof liegt im Gemeindegebiet, die Anfahrt in die Nachbarorte ist kurz
- Es kommt dieselbe eingearbeitete Mannschaft, keine Aushilfe von gestern
- Der Rundgang vorher ist umsonst und bindet Sie an nichts
- Die Fahrzeuge stehen im Betrieb, nichts wird für Ihren Termin angemietet
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Nennen Sie uns die Gebäude und ungefähr, wie voll sie sind. Wir kommen vorbei, messen die Durchfahrt und schreiben für jedes Gebäude eine eigene Menge auf.