Wohnpark
Umzug nach Beelitz-Heilstätten und Entrümpelung
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Nach Beelitz-Heilstätten zieht man selten von nebenan. Der Wohnpark an der Bahn wächst mit Neubau und sanierten Gebäuden, und die meisten Einzüge kommen aus Berlin, rund fünfunddreißig Kilometer entfernt. Wir fahren diese Strecke als Ortsumzug und nicht als Fernumzug: zwei Zimmer kosten ab 358 €, drei Zimmer ab 692 €.
- Berlin und Beelitz-Heilstätten an einem Tag, ohne Zwischenübernachtung
- Zeitfenster und Aufzug werden vorher mit der Hausverwaltung abgestimmt
- Treppenhaus und Aufzugkabine werden abgedeckt
- Entsorgung an der alten Adresse als zweite Position
- Strecke nach Berlin
- rund 35 Kilometer
- Zwei Zimmer im Festpreis
- ab 358 €
- Drei Zimmer im Festpreis
- ab 692 €
- Einbauküche abnehmen und setzen
- ab 232 €
Zuzug aus Berlin, gerechnet als Ortsumzug
Fünfunddreißig Kilometer sind keine Fernstrecke. Der Wagen fährt am Morgen nach Berlin, wird dort beladen, fährt her und wird am Nachmittag ausgeladen. Es gibt keine Übernachtung, keine zweite Besetzung und keinen Zuschlag für die Entfernung. Wir rechnen solche Umzüge deshalb nach der Zimmerpauschale und nicht nach der Ferntabelle.
Was die Sache bestimmt, ist die Berliner Seite. Enge Treppenhäuser, Hinterhöfe, keine Stellfläche vor der Tür und ein Hausflur, durch den kein Sofa am Stück passt. Wir sehen uns die Abholadresse deshalb genauso genau an wie die Zieladresse, auch wenn sie in einer anderen Stadt liegt.
Der Vorteil der Richtung liegt am Ziel. Die Gebäude hier sind neu oder saniert, es gibt Aufzüge, breite Flure und Wege, die zum Tragen gedacht wurden. Der Nachmittag geht deshalb fast immer schneller als der Vormittag.
Neubau heißt Zeitfenster, Aufzug und Schutz
In einem bewohnten Neubau können Sie nicht einfach die Klappe öffnen und loslaufen. Die Hausverwaltung gibt in der Regel ein Zeitfenster vor, der Aufzug muss belegt und gegen Kratzer geschützt werden, und für die Anlieferung gibt es eine bestimmte Stelle. Fragen Sie danach, bevor der Termin steht, nicht danach.
Wir bringen Abdeckmaterial mit: Vlies für den Boden im Treppenhaus, Pappe für die Aufzugwände, Kantenschutz für Türzargen. Das kostet zwanzig Minuten am Anfang und verhindert die Diskussion bei der Abnahme. In sanierten Gebäuden mit frischem Treppenhaus ist das keine Vorsichtsmaßnahme, sondern Pflicht.
Was Sie bei der Hausverwaltung vorher klären sollten
- In welchem Zeitfenster geladen und entladen werden darf
- Ob der Aufzug für den Umzug belegt werden kann
- Wo das Fahrzeug halten darf und wie lange
- Ob das Treppenhaus abgedeckt werden muss und womit
- Wer die Schlüssel übergibt und zu welcher Uhrzeit
Was aus der alten Wohnung mitkommt und was nicht
Der Zuzug aus der Stadt in eine neue Wohnung ist der Moment, in dem am meisten aussortiert wird. Die Deckenlampe passt nicht, die Küche auch nicht, der Kleiderschrank stand schon in der Studienzeit im Weg. Wer das vorher entscheidet, zahlt weniger, weil weniger transportiert wird.
Wir gehen beim Rundgang mit Ihnen durch und sagen, welche Stücke einen Transport lohnen und welche nicht. Das ist keine Verkaufsberatung, sondern eine Rechnung: Ein Möbelstück, dessen Abholung und Aufbau mehr kostet als es wert ist, fährt nicht dreißig Kilometer mit.
Was zurückbleibt, nehmen wir bei derselben Tour mit und geben es ab. Diese Position steht getrennt im Angebot, damit Sie den Umzug und die Entsorgung auseinanderhalten können.
Was bei einem Neubaueinzug oft zurückbleibt
- Die alte Einbauküche, wenn der Zuschnitt nicht passt
- Deckenleuchten, Lampen und Vorhangschienen
- Regale aus Pressspan, die einen zweiten Umzug nicht überstehen
- Waschmaschine und Trockner, wenn Anschlüsse anders liegen
- Kellerinhalt aus der alten Adresse, oft ein eigener Posten
- Teppiche und Läufer, die auf den neuen Boden nicht passen
Festpreise nach Zimmerzahl für den Einzug
| Wohnung | Fläche | Volumen | Preis |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | bis 38 m² | etwa 16 m³ | ab 268 € |
| 2 Zimmer | 38 bis 62 m² | etwa 26 m³ | ab 358 € |
| 3 Zimmer | 62 bis 88 m² | etwa 42 m³ | ab 692 € |
| 4 Zimmer | 88 bis 115 m² | etwa 58 m³ | ab 848 € |
| 5 Zimmer | ab 115 m² | ab 72 m³ | ab 1.115 € |
Einbauküche, Möbelaufbau und der erste Abend
Wenn die alte Küche mitsoll, wird sie abgenommen, transportiert und am Ziel wieder gesetzt. Das kostet ${P_KUECHE}, den Anschluss von Strom und Wasser macht das Fachhandwerk. Ob die Zeile in den neuen Zuschnitt passt, prüfen wir beim Rundgang anhand der Maße und nicht anhand eines Fotos.
Möbel zerlegen und wieder aufstellen rechnen wir nach Zeit, ab 26 € je Stunde je Stunde. Beschläge kommen beschriftet in eine Kiste, damit am Ziel niemand die Schrauben sucht. Betten und Schränke bauen wir zuerst auf, alles andere danach.
Der erste Abend entscheidet über den Eindruck vom ganzen Tag. Packen Sie eine Kiste mit Bettzeug, Handtüchern, Ladegeräten und etwas zu essen und markieren Sie sie deutlich. Wenn Sie beim Packen Hilfe möchten, kostet die Einpackhilfe ab 22 € je Stunde je Kraft und Stunde.
Die alte Wohnung leer übergeben
Viele Vermieter in Berlin verlangen die Übergabe innerhalb weniger Tage nach dem Auszug. Wir räumen deshalb auf Wunsch direkt im Anschluss: Keller, Abstellraum und alles, was stehen bleibt. Ein Kellerabteil bis acht Quadratmeter kostet ab 189 €, größere Mengen rechnen wir nach Kubikmeter, ab 34 € je Kubikmeter.
Die Böden werden ausgefegt, und Sie bekommen Bilder von jedem Raum. Maler- und Bodenarbeiten gehören nicht dazu, das ist ein anderes Gewerk, und wir sagen es lieber vorher als bei der Abnahme.
Wenn zwischen Auszug und Einzug Tage liegen, kann der Hausrat auf dem Wagen bleiben oder in ein Abteil gehen. Bei einer Nacht ist der Wagen die einfachere Lösung, bei einer Woche das Lager. Wir sagen Ihnen vorher, ab wann sich welcher Weg rechnet, und rechnen beide Varianten im Angebot durch.
Vor dem Einzug in den Wohnpark geklärt
- Wir ziehen aus Berlin her. Ist das ein Fernumzug?
- Nein. Fünfunddreißig Kilometer sind an einem Tag zu schaffen, deshalb gilt die Zimmerpauschale und nicht die Ferntabelle. Nur wenn Beladen und Entladen nicht an denselben Tag passen, rechnen wir anders, und das sagen wir vorher.
- Wo darf der Wagen im Wohnpark halten?
- Das gibt die Hausverwaltung Ihres Gebäudes vor, und die Regelungen sind von Haus zu Haus verschieden. Fragen Sie nach der Anlieferstelle und nach dem Zeitfenster, dann richten wir den Ablauf danach aus.
- Können Sie den Aufzug benutzen?
- Ja, wenn er dafür freigegeben ist. Wir decken die Kabine ab und laden so, dass der Aufzug zwischendurch für die Nachbarn frei bleibt. Ist er belegt oder zu klein, tragen wir über die Treppe und planen die Zeit dafür ein.
- Passt unsere Küche in die neue Wohnung?
- Das entscheidet der Zuschnitt, nicht die Quadratmeterzahl. Bringen Sie den Grundriss der neuen Wohnung zum Rundgang mit, dann messen wir die alte Zeile dagegen. Abnehmen und Setzen kostet ab 232 €, Strom und Wasser macht das Fachhandwerk.
- Übernehmen Sie auch die Entrümpelung in Berlin?
- Ja, im Anschluss an den Umzug oder an einem eigenen Termin. Das ist eine getrennte Position im Angebot, damit Sie Umzug und Entsorgung auseinanderhalten können.
- Wie früh sollten wir den Termin festlegen?
- Sobald der Mietvertrag oder der Übergabetermin steht. Rund um den Monatswechsel sind die Tage zuerst vergeben, und im Neubau hängt der Termin zusätzlich am Zeitfenster der Verwaltung.
Sauber durch neue Treppenhäuser
Vlies auf dem Boden, Pappe an den Aufzugwänden, Kantenschutz an den Zargen. Bei der Abnahme soll niemand etwas an den Wänden suchen müssen.
- Der Hof liegt im Gemeindegebiet, die Anfahrt in die Nachbarorte ist kurz
- Es kommt dieselbe eingearbeitete Mannschaft, keine Aushilfe von gestern
- Am Telefon montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr, das Formular nimmt Tag und Nacht an
- Angemeldet 2020, gearbeitet wird seither vom selben Hof aus
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Einzug in Beelitz-Heilstätten planen
Schicken Sie uns beide Adressen, die Etagen und das Zeitfenster der Verwaltung. Damit steht der Ablauf, und die Summe folgt nach dem Rundgang.