Wohnen
Privatumzug und Wohnungsumzug in Seddiner See
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Wir ziehen Haushalte aus Neuseddin, Kähnsdorf und Seddin um, vom Einzimmerapartment bis zum Haus mit vollem Keller. Wagen, Träger, Kartons und die Montage kommen aus einer Hand. Für den Termin brauchen wir die beiden Anschriften, die Zimmerzahl und einen Rundgang durch die Räume.
- Kastenwagen mit 12 m³ und Koffer-Lkw mit 20 m³
- Träger, Zerlegen und Aufstellen im selben Team
- Was nicht mitkommt, wird am selben Tag geräumt
- Festpreis nach dem Rundgang statt Schätzung am Telefon
- Zweizimmerwohnung
- ab 358 €
- Vier Zimmer im Haus
- ab 848 €
- Nach Zeit gerechnet
- ab 84 € je Stunde
Warum ein Umzug hier anders läuft als in der Stadt
In der Gemeinde stehen überwiegend Einfamilienhäuser mit Grundstück, dazu Bungalows aus DDR-Zeit und Wochenendhäuser am Wasser. Geschosswohnungsbau gibt es kaum. Das verschiebt die Arbeit: Statt eines Treppenhauses mit fünf Parteien haben wir eine eigene Treppe, dafür aber einen Keller unter dem ganzen Haus, eine Garage, oft noch einen Carport und einen Schuppen im Garten.
Der Wohnraum ist meistens schnell geräumt. Die Zeit geht für die Nebenräume drauf. Werkbank, Reifensatz, Rasenmäher, Vertikutierer, Leitern und Regale voller Farbeimer sind die Stücke, die beim Schätzen am Telefon vergessen werden und am Umzugstag trotzdem auf den Wagen sollen. Wir zählen sie beim Rundgang mit und schreiben sie in das Angebot.
Dazu kommt die Zufahrt. Viele Grundstücke haben eine Auffahrt aus Betonplatten oder losem Sand, und eine Bordsteinkante fehlt oft ganz. Nach ein paar Regentagen wird der Untergrund weich. Wir sehen uns das vorher an und entscheiden, ob der Koffer-Lkw bis ans Haus fährt oder ob wir mit dem Kastenwagen zwischen Haustür und Straße pendeln.
Der Rundgang vor dem Angebot
Vor jedem Festpreis stehen zwanzig bis vierzig Minuten im Haus. Wir gehen durch alle Räume, öffnen Keller, Garage und Schuppen und notieren, was mitkommt und was bleibt. Am Ende stehen eine Kubikmeterzahl, eine Trägerzahl und eine Fahrzeuggröße, und daraus wird die Zahl im Angebot.
Was Sie dafür vorbereiten können, ist wenig, hilft aber viel. Wenn Sie schon wissen, dass der Schrank im Gästezimmer entsorgt wird und die Couch zur Tochter geht, sagen Sie es beim Rundgang. Jede Entscheidung, die vorher fällt, spart am Umzugstag Minuten, und Minuten sind hier die Rechnungseinheit.
Wenn der Weg zu weit ist oder der Termin drängt, geht auch ein Rundgang per Video. Sie laufen mit dem Handy durch die Räume, wir fragen nach und halten mit. Für eine Wohnung reicht das meistens, bei einem vollen Keller wollen wir lieber selbst hinein.
Darauf schauen wir beim Rundgang
- Zimmerzahl, Wohnfläche und der Inhalt von Keller, Garage und Schuppen
- Treppenbreite, Wendelstufen und die Höhe der Kellertür
- Untergrund und Breite der Zufahrt, Abstand vom Wagen bis zur Haustür
- Schränke, die zerlegt werden müssen, und Betten mit Lattenrost
- Einbauküche: bleibt sie stehen oder kommt sie mit
- Stücke, die nicht mitkommen und stattdessen entsorgt werden
Wie der Umzugstag abläuft
Ein Haushalt mit drei Zimmern ist in der Regel ein Tagesgeschäft. Bei vier oder fünf Zimmern und vollem Keller planen wir den Wagen zweimal oder setzen einen zweiten Wagen auf dieselbe Tour, damit niemand wartet.
Sie müssen nicht mit anfassen, aber jemand sollte erreichbar sein, der entscheiden darf. Die häufigste Verzögerung entsteht nicht beim Tragen, sondern an der Frage, wohin der zweite Schreibtisch soll.
Über Mittag arbeiten wir durch. Wenn in der neuen Wohnung noch der Strom fehlt oder der Bodenleger nicht fertig ist, sagen Sie das bitte vorher. Wir stellen die Möbel dann in einen Raum und verteilen sie, sobald der Boden frei ist.
- Ankunft zur vereinbarten Uhrzeit, kurzer Gang durch alle Räume mit Ihnen
- Wagen stellen, Laufweg auslegen, Türblätter und Treppengeländer abdecken
- Kartons und Kleinteile zuerst, danach die zerlegten Möbel, zum Schluss das Sperrige
- Fahrt zur neuen Anschrift, Abladen nach Räumen, jeder Karton in sein Zimmer
- Betten und Schränke aufstellen, Küche und Bad zuerst benutzbar machen
- Letzter Rundgang, Decken und Gurte einsammeln, Abnahme mit Ihnen
Festpreise für den Wohnungsumzug im Umkreis
| Größe | Fläche | Ladung | Preis |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | bis 38 m² | etwa 16 m³ | ab 268 € |
| 2 Zimmer | 38 bis 62 m² | etwa 26 m³ | ab 358 € |
| 3 Zimmer | 62 bis 88 m² | etwa 42 m³ | ab 692 € |
| 4 Zimmer | 88 bis 115 m² | etwa 58 m³ | ab 848 € |
| 5 Zimmer | ab 115 m² | ab 72 m³ | ab 1.115 € |
Was der Umzug kostet
Für Wohnungen mit klarem Umfang rechnen wir einen Festpreis. Die Leiter in der Tabelle nennt die Größen, die wir am häufigsten fahren. Ein Haus mit Keller und Garage rechnen wir lieber nach Zeit, weil sich der wahre Umfang erst beim Tragen zeigt.
Nach Zeit heißt: Der Koffer-Lkw mit Fahrer und zwei Trägern kostet ab 84 € je Stunde, ein einzelner Kastenwagen samt Fahrer kostet ab 39 € je Stunde. Abgerechnet wird je angefangener Stunde, zwei Stunden sind die kleinste Buchung. Möbel zerlegen und wieder aufstellen kostet ab 26 € je Stunde, die Einbauküche abnehmen und neu setzen kostet ab 232 €.
Im Gemeindegebiet und in den Nachbarorten bis 15 Kilometer ist die Anfahrt eingerechnet. Weiter draußen im Landkreis kommt eine Pauschale dazu, die vor dem Termin im Angebot steht. Was über den Stundensatz hinausgeht, bekommt eine eigene Zeile im Angebot und wird vorher besprochen. Nach dem Termin kommt nichts nach.
Umzug und Räumung an einem Strang
Bei fast jedem Hausumzug bleibt etwas übrig: die Schrankwand, die in der neuen Wohnung keinen Platz hat, der Teppich aus dem Wohnzimmer, drei Kartons alte Ordner und der Inhalt der halben Garage. Wir nehmen das im selben Durchgang mit, weil unser Betrieb ohnehin räumt und entsorgt.
Das spart die zweite Anfahrt und einen zweiten Tag, an dem Sie frei nehmen müssen. Der Wagen bringt zuerst Ihre Sachen an die neue Anschrift und auf dem Rückweg das Aussortierte zur Annahmestelle. Die Räumarbeit steht getrennt im Angebot: nach Zeit kostet sie ab 18 € je Stunde, kleine Mengen laufen als Ladung, ab 129 €.
Die Gebühr der Annahmestelle reichen wir ohne Aufschlag durch und legen den Beleg dazu. Was noch brauchbar ist, sortieren wir aus und stellen es beiseite, statt es ungefragt auf den Wagen zu werfen.
Was bei einem Hausumzug am häufigsten übrig bleibt
- Die Schrankwand, für die in der neuen Wohnung die Wand fehlt
- Teppiche, Gardinen und ausgediente Polstermöbel
- Der Inhalt der Garage: Reifen, Farbeimer, Restholz und Kanister
- Gartengeräte, die ohne Grundstück niemand mehr braucht
- Alte Elektrogeräte aus Keller und Waschküche
- Ordner, Zeitschriften und Papier aus vielen Jahren
Wohin die Haushalte von hier ziehen
Ein großer Teil der Umzüge bleibt in der Nähe: nach Michendorf, nach Beelitz, ins Nuthetal oder nach Potsdam, das rund fünfzehn Kilometer entfernt liegt. Solche Strecken sind Tagesfahrten, der Wagen pendelt notfalls zweimal.
Nach Berlin sind es rund fünfunddreißig Kilometer. Auch das ist ein Tagesgeschäft, nur braucht die Zufahrt in der Stadt mehr Planung als die Auffahrt hier. Wir klären vorher, wo der Wagen stehen darf und wie weit die Träger laufen müssen.
Weiter weg gilt eine andere Rechnung. Eine Zweizimmerwohnung über eine lange Strecke kostet ab 1.615 €, drei Zimmer kosten ab 1.885 €. Beladen wird an einem Tag, abgeladen am nächsten, und die Besetzung bleibt dieselbe.
Was Hausbesitzer vor dem Umzug fragen
- Wie früh sollte ich den Termin anfragen?
- Zwei bis vier Wochen vorher ist ein guter Abstand. Zum Monatsende und zum Quartalswechsel sind die Wagen früher voll. Wenn es schnell gehen muss, fragen Sie trotzdem an, denn kurzfristige Lücken entstehen öfter, als man denkt.
- Muss ich beim Umzug selbst mit anpacken?
- Nein. Sie können, müssen aber nicht. Wichtig ist nur, dass jemand vor Ort ist, der sagen darf, welches Möbel in welchen Raum gehört und was am Ende doch entsorgt wird.
- Was passiert mit der Einbauküche?
- Abnehmen und am neuen Ort wieder setzen kostet ab 232 €. Strom, Wasser und Gas schließt das Fachhandwerk an, dafür sind wir nicht zugelassen. Sagen Sie beim Rundgang, ob die Küche mitkommt, denn sie verändert die Ladung deutlich.
- Die Zufahrt zum Haus ist sandig. Ist das ein Problem?
- Meistens nicht. Wir sehen uns die Zufahrt beim Rundgang an und entscheiden danach, welches Fahrzeug kommt. Bei weichem Untergrund stellen wir den großen Wagen an die Straße und pendeln mit dem Kastenwagen bis an die Haustür.
- Was passiert, wenn etwas beschädigt wird?
- Es gilt die gesetzliche Haftung nach Paragraf 451e HGB. Schäden melden Sie am besten sofort bei der Abnahme, dann halten wir sie schriftlich fest und klären sie ohne Umweg über Dritte.
- Können Sie auch nur einen Teil übernehmen?
- Ja. Manche buchen Wagen und Fahrer und tragen selbst, andere nur Kräfte ohne Wagen, ab 22 € je Stunde. Sagen Sie beim Rundgang, welchen Teil Sie selbst machen wollen, dann rechnen wir nur den Rest.
- Wie lange dauert ein Hausumzug?
- Drei Zimmer ohne Keller sind meist in fünf bis sieben Stunden erledigt. Ein Haus mit vollem Keller, Garage und Gartengeräten dauert einen ganzen Tag, gelegentlich zwei. Die Zahl steht im Angebot, damit Sie planen können.
Wofür wir beim Hausumzug geradestehen
Der Preis aus dem Angebot gilt für den besprochenen Umfang. Kommt am Umzugstag etwas dazu, sagen wir vorher, was es kostet, und Sie entscheiden.
- Die Fahrzeuge stehen im Betrieb, nichts wird für Ihren Termin angemietet
- Im Angebot steht eine Zahl, keine Spanne, und die gilt bis zum Termin
- Der Rundgang vorher ist umsonst und bindet Sie an nichts
- Es kommt dieselbe eingearbeitete Mannschaft, keine Aushilfe von gestern
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